マンション経営のメリット

マンション経営のメリットをご紹介

少ない自己資金ではじめられる

マンション経営には多額の自己資金が必要と思われる方が多くいます。しかし、それは思い違いです。とは言ってもFX比較サイトで出来る外貨為替よりは資金が必要ですが、実はある程度の年収がある方ならローンが組めるため、少ない自己資金でもはじめることができるんです。月々のローン返済は、毎月家賃で得る収入をそれにあてることができます。広島　賃貸で低予算でも好条件の物件を探したいですね。

毎月、家賃収入が得られる

もし、経営しているマンションの家賃が月々７万円であれば、毎月７万円の家賃収入が得られます。もし、１０部屋のマンションであれば、単純に計算して、月に７０万円の収入というわけです。なにもしないでも毎月安定した収入を得ることができるのがマンション経営者の特権です。

税金対策になる

登記費用、減価償却費、租税公課、管理費、ローン金利（建物分）、修繕費などがマンション経営の必要経費として認められるものになります。これらの経費を赤字計上できれば、現在の所得と損益通算することにより、確定申告で所得税の還付を受けることができるのです。（所得税法　第６９条）また、その場合、住民税も当然に減額されることになります。

生命保険のような使い方もできる

マンションを購入する際に銀行でローンを組むと、団体信用生命保険を加入することになります。万が一、契約者の方に不幸があった場合は、購入したマンションが家族へと残ることになります。すると、加入していた団体信用生命保険で残りのローンを完済することができます。そのため、家族は、借金を抱えずに、マンションを売って換金することもできますし、また資産としてマンションを残し、月々の家賃を実収入とすることも可能です。

年金のような使い方もできる

保険料の負担率アップや給付金の減額などで、国の年金制度崩壊の声が大きい今、将来の老後に不安を抱いている方も多いのではないでしょうか。ゆとりのある老後生活は望めないのが現実です。しかし、マンション経営では、安定した収入を得ることが可能なため、老後生活を快適に過ごせるようにと、マンション経営を決意する方も多いようです。

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